Case in affitto a Capannoli: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Capannoli (PI) costa in media ~14 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 920 €/mese. Forchetta tipica 11–16 €/m², su 13 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Capannoli

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	570 €/mese	450–640 €
Bilocale ~65 m²	920 €/mese	730–1.040 €
Trilocale ~95 m²	1.350 €/mese	1.060–1.520 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 14 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Capannoli, in numeri

Canone mediano	14 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	11 – 16 €/m²
Annunci analizzati	13 (dato indicativo)
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Come affittare a Capannoli

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Capannoli: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Capannoli?

Il canone mediano a Capannoli è di circa 14 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 920 €/mese. (dato indicativo)

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Capannoli?

La mediana è ~14 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 11 e 16 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Capannoli?

Un monolocale di ~40 m² a Capannoli costa indicativamente 570 €/mese (range 450–640 €).

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.