Case in affitto a Firenze: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Firenze (FI) costa in media ~23 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.480 €/mese. Forchetta tipica 18–30 €/m², su 3354 annunci.

Quanto costa affittare a Firenze

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	910 €/mese	710–1.200 €
Bilocale ~65 m²	1.480 €/mese	1.160–1.950 €
Trilocale ~95 m²	2.160 €/mese	1.690–2.850 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 23 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Firenze, in numeri

Canone mediano	23 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	18 – 30 €/m²
Annunci analizzati	3354
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Come affittare a Firenze

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Firenze: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Firenze?

Il canone mediano a Firenze è di circa 23 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.480 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Firenze?

La mediana è ~23 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 18 e 30 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Firenze?

Un monolocale di ~40 m² a Firenze costa indicativamente 910 €/mese (range 710–1.200 €).

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.